 Фото с сайта www.schicklerart.com Латвия, на удивление всему миру, продолжает ставить рекорды по росту цен на недвижимость. Ежемесячно, по разным подсчетам, стоимость жилья увеличивается от 1,5 до 4,4%. Во втором квартале, по сравнению с показателями прошлого года, рост стоимости недвижимости составил 45,3%! Это максимальный результат в мире. Больше того, в ближайшие месяцы нам прогнозируют увеличение цен еще на 17,5%. Кроме долгосрочных кредитов и роста благосостояния латвийских жителей, рост цен на недвижимость обуславливается и многими другими факторами. Среди них не последними являются подорожание стройматериалов и увеличение зарплат рабочих. При этом, рост гонораров строителей продолжается уже не первый год, увеличиваясь за 12 месяцев от 30 до 100%, в зависимости от фирмы.
Тенденция массового отъезда строителей на заработки за границу, стала сходить на нет. Тому есть как минимум две объективные причины. Первая: все, кто хотел, уже уехал, и возвращаться не собирается. Вторая: зарплата хорошего работника в Латвии заметно приблизилась к зарплате малоквалифицированного строителя в той же Англии или Ирландии, а существующая разница между зарплатами «здесь» и «там» компенсируется удобством жизни со своей семьей и более низкими ценами в Латвии.
Таким образом, сейчас латвийский рынок представляет огромное количество различных строительных фирм и самодеятельных бригад, которые охватывают весь спектр: от строительства высотных, многофункциональных, суперсовременных комплексов, до ремонта небольших квартирок в «хрущевках».
Что касается строительства и ремонта частного жилья, то общее качество оказываемых строительных услуг заметно снизилось. Это связано исключительно с нехваткой высокопрофессиональных рабочих и большим объемом строительных работ. В результате, есть спрос даже на малоквалифицированные кадры. При этом высокая стоимость услуг совсем не гарантирует адекватного результата. «Если раньше заказчик платил за качественное выполнение работы, то теперь гонорар строителю выплачивается только за то, чтобы он пришел на рабочее место и хоть как-то выполнил свой объем работы», - говорят специалисты.
За редким исключением, собирательный образ нынешнего латвийского строителя выглядит следующим образом: среднего возраста, имеет длительный опыт работы по своей специальности, предпочитает работать по-старинке, воспринимает в штыки новые технологии, не заинтересован в точном выполнении пожеланий заказчика, не интересуется конечным результатом своего труда, любит давать советы и критиковать чужие идеи, обладает вспыльчивым и неуживчивым характером, а также высоким самомнением.
Поговорив с рядом специалистов в области строительства, а также с некоторыми людьми, у которых в настоящее время происходит внутренняя отделка помещений, выяснилось, что, например, некачественная наклейка дорогих обоев, укладывание плитки в несоответствии с планируемой раскладкой, плохая подготовка стен, фундамента, откосов, порча уже выполненной чужой работы и многое другое – это повсеместная практика, которая накладывается на общую низку культуру поведения. Бороться со всеми этими явлениями крайне сложно. Во-первых, найти работников весьма затруднительно, во-вторых, ни кто не дает гарантии, что новые будут лучше прежних.
По некоторым наблюдениям, даже сформировались отдельные бригады «шабашников», которые со скандалами перемещаются с одного объекта на другой. Примечательно, что из-за высокого спроса на строителей, они всегда находят себе работу, причем хорошо оплачиваемую.
Заказчики же, со своей стороны, несут дополнительные расходы на приобретении новых материалов взамен испорченных и повторной оплате за переделки. Кроме этого, им самим приходится постоянно контролировать качество выполняемых работ, фактически дублируя функции руководителя стройки.
В заключение отметим, что улучшения ситуации в данной области пока не предвидится. Автор: speckor.lv
|
